висновки яким довіряють
Професійна оцінка нерухомості, бізнесу, транспорту, обладнання, об'єктів інтелектуальної власності та інших активів для будь-якої мети — від нотаріальних дій до судових справ та оборонних закупівель.
Оціночна компанія «Апекс» працює на ринку з 2008 року. За цей час ми накопичили багатий досвід оцінки майна найрізноманітніших типів — від окремих предметів до цілісних майнових комплексів. У складі компанії працюють заслужені оцінювачі Українського товариства оцінювачів (УТО), що володіють усіма необхідними кваліфікаціями та постійно підвищують професійний рівень.
Проводимо незалежну оцінку будь-якого майна та майнових прав.
Квартири, будинки, комерція, незавершене будівництво
Землі сільгосппризначення, під забудову, комерційні ділянки
КТЗ, сільгосптехніка, спеціальна та будівельна техніка
Машини, обладнання, ТМЦ, меблі, особисте майно
Цілісні майнові комплекси, корпоративні права, цінні папери
Торгові марки, патенти, програмне забезпечення, ноу-хау
Перелік документів формується з двох частин: за типом майна та за метою оцінки.
Для оцінки права оренди / користування земельними ділянками:
Для підприємств з активною господарською діяльністю:
Для підприємств, що проходять аудит:
За наявності значної заборгованості (понад 500 тис. грн):
Для торгових марок:
Для патентів та винаходів:
Для програмного забезпечення:
Для водних суден:
Для повітряних суден:
Оцінка для відображення в бухгалтерському обліку: постановка майна на баланс, переоцінка основних засобів, списання активів, визначення справедливої вартості за НП(С)БО та МСФЗ.
Для визначення вартості (відображення в обліку):
Для постановки на баланс:
Для переоцінки основних засобів:
Для списання активів:
Переоцінка активів на вимогу рішення НКЦПФР від 01.11.2024 № 16/21/1357/К03 "Щодо проведення учасниками ринків капіталу та організованих товарних ринків переоцінки активів у період дії воєнного стану". Стосується фінансових інвестицій, корпоративних прав, основних засобів, нематеріальних активів та інвестиційної нерухомості.
Додаткові документи для цієї цілі:
Оцінка майна для реалізації в рамках виконавчого провадження державним або приватним виконавцем на підставі рішення суду чи виконавчого напису, а також примусової реалізації майна.
Додаткові документи для цієї цілі:
Оцінка майна для нотаріальних дій: оформлення спадщини, дарування, обміну, купівлі-продажу, поділу спільного майна, шлюбного договору.
Додаткові документи для цієї цілі:
Оцінка майна для отримання кредиту під заставу, оформлення іпотеки, перегляду застави.
Перелік документів може бути розширений залежно від вимог конкретного банку.
Оцінка майна, що вноситься засновником або учасником до статутного капіталу господарського товариства як майновий внесок.
Додаткові документи для цієї цілі:
Оцінка ринкової вартості акцій для процедури примусового продажу акцій міноритарних акціонерів на користь мажоритарного (сквіз-аут, ст. 65-2 ЗУ "Про акціонерні товариства"), а також для оберненої процедури — обов'язкового придбання акцій мажоритарним акціонером на вимогу міноритарія (селл-аут, ст. 65-3). Застосовується до акціонерних товариств, де один акціонер володіє понад 95% акцій.
Додаткові документи для цієї цілі:
Оцінка майна або майнових прав для обґрунтування відповідності цін у контрольованих операціях принципу "витягнутої руки" згідно зі статтею 39 Податкового кодексу України. Застосовується у складі документації з трансфертного ціноутворення для подання до ДПС.
Додаткові документи для цієї цілі:
Оцінка майна для судового провадження: поділ майна подружжя при розлученні, спадкові спори, корпоративні спори, позови про відшкодування збитків, банкрутство, інші цивільні та господарські справи.
Додаткові документи для цієї цілі:
Оцінка майна, що відчужується для суспільних потреб державою або органами місцевого самоврядування (будівництво доріг, прокладання ЛЕП та іншої енергоінфраструктури, об'єкти транспортної інфраструктури, гідротехнічні споруди, інші суспільно важливі об'єкти) відповідно до Закону України № 1559-VI "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб".
Додаткові документи для цієї цілі:
Оцінка майна для визначення страхової суми при укладанні договору страхування, а також для розрахунку збитків при настанні страхового випадку: пожежа, затоплення, стихійне лихо, ДТП, крадіжка, інші ризики.
Додаткові документи для цієї цілі:
Оцінка майнової шкоди та збитків, завданих підприємствам, установам, організаціям усіх форм власності та фізичним особам внаслідок збройної агресії Російської Федерації. Виконується відповідно до Постанови КМУ № 326 від 20.03.2022 та Методики, затвердженої наказом Мінекономіки та ФДМУ № 3904/1223 від 18.10.2022.
Додаткові документи для цієї цілі:
Оцінка майна для визначення розміру орендної плати при укладанні або перегляді договору оренди. Часто застосовується для державного та комунального майна (нерухомість), а також для приватної спеціальної техніки.
Додаткові документи для цієї цілі:
Оцінка для реалізації безхозяйного майна, що перебуває на обліку у державних підприємств.
Додаткові документи для цієї цілі:
Оцінка ринкової вартості безпілотного авіаційного комплексу для подання пакету документів до Державного підприємства Міністерства оборони України "Агенція оборонних закупівель" з метою постачання БпАК для потреб Збройних Сил України, сил безпеки і оборони, державних та приватних структур.
Додаткові документи для цієї цілі:
Для детальної інформації по цих напрямках — зв'яжіться з нами за телефоном +38 (098) 273-11-39 .
Відповіді на питання, які найчастіше цікавлять наших клієнтів.
Квартири та вбудовані приміщення:
Будівлі та споруди:
Земельні ділянки:
Транспорт, сільгосп-, будівельна та спеціальна техніка:
Машини та обладнання:
Меблі, ТМЦ, особисте майно (інвентар, малоцінне майно, комп'ютерна та побутова техніка, одяг тощо):
БПЛА та безпілотні авіаційні комплекси:
Повітряні та водні судна:
Нематеріальні активи та торгові марки:
Для проведення оцінки в більшості випадків достатньо чітких сканованих або сфотографованих копій. Оригінали потрібні переважно для документів, наданих замовником, які підтверджують стан майна, його характеристики, показники підприємницької діяльності тощо — ці документи в подальшому підшиваються до звіту як невід'ємна частина матеріалів оцінки.
У разі проведення оцінки державного, комунального майна або оцінки для державних органів — підписання документів кваліфікованим електронним підписом (КЕП) є обов'язковим.
Конфіденційність наданих документів гарантується відповідно до умов договору на оцінку та чинного законодавства України про захист персональних даних.
За окремою домовленістю можливе виконання оцінки в терміновому режимі для окремих типів майна — колісні транспортні засоби, квартири, земельні ділянки, житлові будинки. Можливість термінового виконання залежить від мети оцінки, місця розташування об'єкта та наявності всіх необхідних документів.
Зазначені терміни розраховуються від дати підписання договору на оцінку за умови наявності всіх необхідних документів. Логістичні витрати (доставка матеріалів, виїзд на огляд тощо) розглядаються окремо.
Оплата здійснюється на розрахунковий рахунок компанії за виставленим рахунком-фактурою:
Ми практикуємо двоетапну оплату:
Для постійних клієнтів діє накопичувальна бонусна система, що дозволяє отримувати вигідніші умови співпраці при повторних зверненнях.
Усім замовникам після оплати ми надаємо повний пакет бухгалтерських документів:
Наші компанії не є платниками ПДВ. Вартість послуг, зазначена у договорі, є кінцевою.
Електронний звіт без накладеного підпису — у форматі PDF. Електронний звіт з підписом — у форматі P7S (формат документа з накладеним кваліфікованим електронним підписом, КЕП).
Кількість примірників та формат видачі регламентуються договором на оцінку.
Структура та зміст звіту регламентуються чинним законодавством — Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" та Національним стандартом № 1.
Термін дії звіту про оцінку зазначається безпосередньо у звіті та регламентується чинним законодавством залежно від мети оцінки.
Підписані звіти про оцінку зберігаються на серверах компанії в електронній формі протягом строку, регламентованого чинним законодавством (не менше 3 років з дати складання звіту, якщо більший строк не встановлено законодавством).
Окрім складання звітів про оцінку майна ми надаємо такі суміжні послуги:
Згідно з пунктом 57 Національного стандарту № 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" звіт про оцінку майна дозволяється складати у стислій формі у разі доопрацювання (актуалізації) оцінки об'єкта на нову дату оцінки.
Доопрацювання звіту у стислій формі ми проводимо виключно для об'єктів нерухомого майна (квартири, будівлі, споруди, земельні ділянки) згідно з положеннями Національного стандарту № 2 "Оцінка нерухомого майна".
Для інших типів майна (бізнес, ЦМК, корпоративні права, рухоме майно, нематеріальні активи тощо) ми проводимо повну оцінку з новим звітом.
Якщо у вас є звіт, складений іншою оціночною компанією, та потрібна професійна оцінка його якості — ми надаємо послугу рецензування звітів про оцінку майна. Рецензування не є актуалізацією і виконується як окрема процедура згідно чинного законодавства.
Ви зв'язуєтеся з нами зручним способом: за телефоном +38 (098) 273-11-39, електронною поштою info@apeks-ok.com або через месенджери (Viber, Telegram, WhatsApp).
На цьому етапі ми з'ясовуємо:
Ви надсилаєте нам копії правовстановлюючих документів та матеріали фотофіксації для попереднього аналізу. На основі цих матеріалів ми:
Ми складаємо договір на оцінку, який містить:
Після підписання договору ви здійснюєте передоплату (від 30% до 50% залежно від типу об'єкта та мети оцінки). Ми виконуємо безпосередньо роботу з оцінки:
Після завершення складання звіту ми:
Прозоро і чесно про ціноутворення наших послуг.
Один і той самий об'єкт оцінки може потребувати різного обсягу робіт залежно від кінцевої мети. Розглянемо це на прикладі оцінки квартири:
Цей принцип діє для всіх типів майна. Мета оцінки та повнота вихідних даних безпосередньо впливають на обсяг робіт, терміни виконання, додаткові ризики та кінцеву вартість послуг.
Зазначена нижче вартість послуг є орієнтовною та діє за умови:
Точна вартість визначається після попереднього аналізу та фіксується у договорі на оцінку.
від 4 000 грн
від 6 000 грн
від 7 000 грн
від 10 000 грн
с/г призначення або під житлову забудову
від 4 000 грн
з комерційним потенціалом
від 10 000 грн
від 4 000 грн
від 5 000 грн
за мінімальний перелік
від 4 000 грн
за мінімальний перелік
від 5 000 грн
від 50 000 грн
від 5 000 грн
Вартість залежить від характеру господарської діяльності підприємства
Включає торгові марки, патенти та унікальне програмне забезпечення (ERP, CRM, системи управління бізнесом, системи документообігу, спеціалізоване медичне, банківське, страхове ПЗ, AI-моделі, програмні комплекси для автоматизації виробничих процесів)
Вартість за одиницю залежить від кількості об'єктів у переліку
Вартість за одиницю залежить від кількості вагонів у переліку
Залишіть заявку — після короткої консультації та надсилання правовстановлюючих документів і матеріалів фотофіксації ми сформуємо комерційну пропозицію з остаточною вартістю та строками виконання.
Для постійних клієнтів діє накопичувальна бонусна система — вигідніші умови співпраці при повторних зверненнях.
Замовити оцінку →Зв'яжіться з нами зручним способом — ми відповімо протягом робочого дня
Телефон
+38 (098) 273-11-39Адреса офісу
Україна, 79016, Львівська обл., м. Львів, вул. Озаркевича, 4
Пн-Пт: 9:00 - 18:00
Сб-Нд: за домовленістю
Заповніть форму — ми зв'яжемося з вами для уточнення деталей